রেন্ট অ্যাগ্রিমেন্ট · ১১ মাস পর্যন্ত · সারা ভারত · Mumbai
অনলাইনে রেন্ট অ্যাগ্রিমেন্ট — ই-স্ট্যাম্প আর ই-সাইন সহ, নোটারি ছাড়া, অফিসে না গিয়েই।
ফ্ল্যাট বা বাড়ি ভাড়া দিচ্ছেন? প্রায় ৬ মিনিটে ১১ মাসের ভাড়াচুক্তি বা লিভ-অ্যান্ড-লাইসেন্স চুক্তি তৈরি করুন। স্ট্যাম্প পেপার আপনার রাজ্যে অনলাইনে কেনা হয়, দুজনেই আধার OTP দিয়ে সই করেন, আর তৈরি চুক্তিটি আসে WhatsApp-এ।
✓ টাকা দেওয়ার আগে পুরো চুক্তির বিনামূল্যে প্রিভিউ✓ আপনার নামে সরকারি ই-স্ট্যাম্প, আপনার রাজ্যের স্ট্যাম্প ডিউটি✓ বাড়িওয়ালা, ভাড়াটিয়া ও সাক্ষীদের জন্য আধার ই-সাইন✓ দুবার সংশোধন অন্তর্ভুক্ত · সঙ্গে সঙ্গে PDF✓ চুক্তি ইংরেজি বা হিন্দি ভাষায়; প্রশ্নগুলো আপনার ভাষায়✓ ইচ্ছে হলে 24 ঘণ্টার মধ্যে অ্যাডভোকেটের রিভিউ, +₹499
আইনি ভিত্তি: Transfer of Property Act s.105; Registration Act s.17 (under 12 months needs no registration, except Maharashtra)একটাই সবকিছু-সহ দাম₹599+ আপনার রাজ্যের স্ট্যাম্প ডিউটিসবকিছু অন্তর্ভুক্ত✓ আপনার উত্তর থেকে চুক্তির খসড়া, বিনামূল্যে প্রিভিউ✓ আপনার নামে সরকারি ই-স্ট্যাম্প✓ বাড়িওয়ালা, ভাড়াটে ও দুজন সাক্ষীর জন্য আধার ই-সাইন✓ সই ও স্ট্যাম্প করা PDF, WhatsApp ও ইমেলে✓ দুবার সংশোধনমহারাষ্ট্র: প্রতিটি ভাড়া বা লিভ-অ্যান্ড-লাইসেন্স চুক্তি, মেয়াদ যতই হোক, রেজিস্ট্রেশন করাতে হয়। সেখানে অনলাইন ই-স্ট্যাম্প এখনও পাওয়া যায় না। দোরগোড়ায় বায়োমেট্রিকসহ রেজিস্ট্রেশনের কাজ একজন প্যানেলভুক্ত অ্যাডভোকেট করেন —আমার রেন্ট অ্যাগ্রিমেন্ট শুরু করুন →প্রায় 6 মিনিট · প্রিভিউ না দেখা পর্যন্ত কোনো টাকা কাটা হবে নানথিটি তৈরি হবে ইংরেজি বা হিন্দি ভাষায়।UPI, কার্ড বা নেট ব্যাংকিংয়ে একবারই পেমেন্ট। স্ট্যাম্প ডিউটি সরকারের ফি, যা যে দামে লাগে সেই দামেই নেওয়া হয়। বাড়তি কিছু যোগ হয় না, চেকআউটে অবাক হওয়ার কিছু নেই।
স্ট্যাম্প ও সই কীভাবে হয়
উত্তর দেওয়া থেকে সই-করা, স্ট্যাম্প-করা চুক্তি — সবই অনলাইনে
1প্রশ্নগুলোর উত্তর দিনবাড়িওয়ালা, ভাড়াটিয়া, সম্পত্তি, ভাড়া, ডিপোজিট, মেয়াদ, নোটিসের সময়, কে কী খরচ দেবেন। সহজ ভাষায়, আপনার ভাষায়।
2বিনামূল্যে প্রিভিউ দেখুন, তারপর পেমেন্টপুরো চুক্তিটি পড়ুন। একটাই পেমেন্ট: ₹599 + আপনার রাজ্যের স্ট্যাম্প ডিউটি, আর কিছু নয়।
3ই-স্ট্যাম্প তৈরি হয়আপনার রাজ্যের সরকারি ই-স্ট্যাম্প সার্টিফিকেট আপনার নামে তৈরি হয় এবং চুক্তির সঙ্গে জুড়ে দেওয়া হয়।
4সবাই ই-সাইন করেনবাড়িওয়ালা, ভাড়াটিয়া ও দুজন সাক্ষী প্রত্যেকে একটি লিংক পান এবং নিজের ফোনে আধার OTP দিয়ে সই করেন। চূড়ান্ত PDF আসে WhatsApp ও ইমেলে।
ই-স্ট্যাম্প লাইসেন্সপ্রাপ্ত ই-স্ট্যাম্প প্রদানকারীর মাধ্যমে ইস্যু করা হয়, যে রাজ্যগুলিতে অনলাইনে তা কেনা যায়। দামের কার্ডে আপনার রাজ্য বেছে নিন: সেখানে স্ট্যাম্প ডিউটি কত তা দেখাবে, অথবা ওই রাজ্যে ই-স্ট্যাম্প এখনও পাওয়া না গেলে সেটাও জানিয়ে দেবে।ই-সাইন আধারভিত্তিক এবং Information Technology Act, 2000 অনুযায়ী আইনত বৈধ। প্রতিটি সইয়ের সঙ্গে সময়ের ছাপসহ অডিট ট্রেইল থাকে।
মহারাষ্ট্র: প্রতিটি ভাড়া বা লিভ-অ্যান্ড-লাইসেন্স চুক্তি, মেয়াদ যতই হোক, রেজিস্ট্রেশন করাতে হয়। সেখানে অনলাইন ই-স্ট্যাম্প এখনও পাওয়া যায় না। দোরগোড়ায় বায়োমেট্রিকসহ রেজিস্ট্রেশনের কাজ একজন প্যানেলভুক্ত অ্যাডভোকেট করেন — কোটেশন চান.
চুক্তিতে কী কী থাকে
- পক্ষ দুজন ও সম্পত্তি, পুরো ঠিকানা সহ
- মেয়াদ (১১ মাস পর্যন্ত), শুরুর তারিখ ও নবীকরণ
- মাসিক ভাড়া, দেওয়ার তারিখ, দেরিতে দিলে কী হবে এবং বার্ষিক বৃদ্ধি
- সিকিউরিটি ডিপোজিট ও তা কখন ফেরত দেওয়া হবে
- মেইনটেন্যান্স, বিদ্যুৎ, জল ও সোসাইটির খরচ — কে দেবেন
- জায়গা ব্যবহার, সাবলেট, মেরামত ও বদল
- লক-ইন এবং দুই পক্ষের নোটিসের সময়
- বাড়িওয়ালা, ভাড়াটিয়া ও দুজন সাক্ষীর সই
শুরুর আগে হাতের কাছে রাখুন
- বাড়িওয়ালা ও ভাড়াটিয়ার আধারের সঙ্গে যুক্ত মোবাইল নম্বর (ই-সাইনের জন্য)
- সম্পত্তির ঠিকানা ও বাড়িওয়ালার PAN
- ভাড়া, ডিপোজিট ও ওঠার তারিখ
- দুজন সাক্ষীর নাম ও ফোন নম্বর
এটা কি আপনার দরকার নয়?উচ্ছেদের নোটিস, বকেয়া ভাড়া আদায়, সম্পত্তি নিয়ে আইনি নোটিস, RERA অভিযোগ ও ইনজাংশন দেখেন প্যানেলের অ্যাডভোকেট। আপনি টাকা দেওয়ার আগেই তিনি খরচের কোটেশন দেন।আপনার বিষয়ের জন্য অ্যাডভোকেট নিন →
যে প্রশ্নগুলো লোকে করেন
উত্তরগুলো নথিভুক্ত অ্যাডভোকেটদের দিয়ে দেখানো। এটি আপনার নির্দিষ্ট বিষয়ে আইনি পরামর্শ নয়।রেজিস্ট্রি ছাড়া ১১ মাসের রেন্ট অ্যাগ্রিমেন্ট কি বৈধ?হ্যাঁ, মহারাষ্ট্র ছাড়া সব জায়গায়। Registration Act-এর s.17 অনুযায়ী ১২ মাসের কম মেয়াদের চুক্তি রেজিস্ট্রি করাতে হয় না। তবে ঠিকমতো স্ট্যাম্প ডিউটি দিতে হয়, যা ই-স্ট্যাম্পে মেটানো হয়।
নোটারি লাগবে কি?না। ভাড়াচুক্তি নোটারি করানো প্রথা, আইন নয়। স্ট্যাম্প-করা চুক্তিতে দুই পক্ষ ও দুজন সাক্ষী সই করলেই তা বৈধ।
আধার ই-সাইন কি আইনত বৈধ?হ্যাঁ। আধার ই-সাইন Information Technology Act, 2000 অনুযায়ী স্বীকৃত ইলেকট্রনিক সই, এবং এই ধরনের চুক্তিতে তা গ্রহণযোগ্য।
স্ট্যাম্প ডিউটি কত?এটা নির্ভর করে আপনার রাজ্যের ওপর, আর কিছু রাজ্যে ভাড়ার অঙ্ক ও মেয়াদের ওপরও। টাকা দেওয়ার আগেই সঠিক অঙ্কটা জানিয়ে দেওয়া হয়।
ভাড়াটিয়া অন্য শহরে থাকলে?প্রত্যেকে নিজের ফোন থেকে আধার OTP দিয়ে সই করেন। কাউকে এক জায়গায় থাকতে হয় না।
নিজের ভাষায় পাওয়া যাবে?সাইটের নটি ভাষাতেই প্রশ্নগুলো আছে — ওপরে ভাষা বদলে নিন। চুক্তিটি নিজে তৈরি হয় ইংরেজি বা হিন্দি ভাষায়।
স্ট্যাম্প-করা, সই-করা রেন্ট অ্যাগ্রিমেন্ট: ₹599 + স্ট্যাম্প ডিউটি। সব মিলিয়ে।প্রায় 6 মিনিট। টাকা দেওয়ার আগে বিনামূল্যে প্রিভিউ।
আমার রেন্ট অ্যাগ্রিমেন্ট শুরু করুন →অনলাইনে স্ট্যাম্প ও সইয়ের সুবিধাও আছে:গাইড: Making a rent agreement: what to put in it, and why you never needed a notaryগাইড: Rent agreement (11 months): clause by clauseসাধারণ হলফনামা ₹499অনাপত্তি সনদ (NOC) ₹499অঙ্গীকারনামা ₹499উচ্ছেদের নোটিস — প্যানেল অ্যাডভোকেটবকেয়া ভাড়া আদায় — প্যানেল অ্যাডভোকেটসম্পত্তি নিয়ে আইনি নোটিস — প্যানেল অ্যাডভোকেট